マンション投資アナリスト養成講座申込みフォーム

	開催場所	受講日	受講料	動画視聴
会場受講	池袋、渋谷	7月26日(土)10:30～18:30	79,200円	○
ZOOM受講	ご自宅	7月26日(土)10:30～18:30	79,200円	○
動画受講	ご自宅	8/2(土)より視聴可能	49,800円	○

お申し込みの方は下記必要事項をご入力ください。

マンション投資アナリスト養成講座概要

Chapter1

『営業マンに騙されないための物件目利き術』
～物件選びで初心者が98%落ちる落とし穴！正しい知識で営業マンより詳しくなろう!～

意外と知らない業界の仕組み（元付け・客付け・仕入れ仲介・買取仲介・物上げ）
販売図面・パンフレットの見方
管理の種類と管理料の相場
物件の目利き（利回りだけでは決まらない、坪単価、賃料相場、リセールバリュー、FV、etc.）

Chapter2

『ローンシミュレーションを絡めた購入計画を立てることで、マンション投資を成功へ導く！』
～マンション投資における、金融機関の審査基準を理解する!～

ローンの基礎知識
ワンルーム業界のローン事情
自分の借入可能額を算出してみよう！
返済表の作成
繰上げ返済シミュレーション
購入計画の立案
ローン審査基準一覧

Chapter3

『マンション投資を成功させる投資分析』
～物件選びだけでは不十分！数字はウソをつかない！正しい購入判断のための15のチェック項目～

投資指標の学習（表面利回り、実質利回り、総運営費、NOI、ADS、DSCR、NCF、投下資本回収率、投下資本回収期間、PMTコンスタント値、YG、金利上昇リスク、LTV、FV、RV、坪単価）
その他の指標（予想CF、アニュアルレポート、資産管理表、買い増しの戦略）
実際の物件で投資分析の実践

Chapter4

『物件選定と確定申告シミュレーション』
～不動産投資は減価償却が肝！不動産投資で節税するのは実は意外と難しい～

購入後の数字の予測は超重要！
確定申告シミュレーション（減価償却、法人化、デットクロス）
物件の選定の仕方（実際の物件の目利き、物件CF表の作成）
確定申告に必要な集計表の活用

受講特典

①Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、返済額計算シートをプレゼント
②Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、借入可能額計算シートをプレゼント
③Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、物件収支表をプレゼント
④Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、投資分析シートをプレゼント！
⑤ライフプラン表の雛形をプレゼント

上記の他に確定申告シミュレーション等、マンション投資に必要なExcel全16シート一式
＊総額352,000円（税込）相当をプレゼント！

入会特典

講座終了後に、協会に入会することができます。
入会された方は、「マンション投資アナリスト」の資格を得ることができます。
＊入会には年会費24,000円が別途必要となります。
＊入会には審査がございます。
＊入会は任意ですのでご安心ください。