マンション投資アナリスト養成講座申込みフォーム

マンション投資アナリスト養成講座概要

Training course overview
 開催場所受講日受講料動画視聴
会場受講池袋、渋谷7月26日(土)10:30~18:3079.200円
ZOOM受講ご自宅7月26日(土)10:30~18:3079.200円
動画受講ご自宅8/2(土)より視聴可能49,800円

講座内容

第1回

『営業マンに騙されないための物件目利き術』
~物件選びで初心者が98%落ちる落とし穴!正しい知識で営業マンより詳しくなろう!~

  • 意外と知らない業界の仕組み(元付け・客付け・仕入れ仲介・買取仲介・物上げ)
  • 販売図面・パンフレットの見方
  • 管理の種類と管理料の相場
  • 物件の目利き(利回りだけでは決まらない、坪単価、賃料相場、リセールバリュー、FV、etc.)
第2回

『ローンシミュレーションを絡めた購入計画を立てることで、マンション投資を成功へ導く!』
~マンション投資における、金融機関の審査基準を理解する!~

  • ローンの基礎知識
  • ワンルーム業界のローン事情
  • 自分の借入可能額を算出してみよう!
  • 返済表の作成
  • 繰上げ返済シミュレーション
  • 購入計画の立案
  • ローン審査基準一覧
第3回

『マンション投資を成功させる投資分析』
~物件選びだけでは不十分!数字はウソをつかない!正しい購入判断のための15のチェック項目~

  • 投資指標の学習(表面利回り、実質利回り、総運営費、NOI、ADS、DSCR、NCF、投下資本回収率、投下資本回収期間、PMTコンスタント値、YG、金利上昇リスク、LTV、FV、RV、坪単価)
  • その他の指標(予想CF、アニュアルレポート、資産管理表、買い増しの戦略)
  • 実際の物件で投資分析の実践
第4回

『物件選定と確定申告シミュレーション』
~不動産投資は減価償却が肝!不動産投資で節税するのは実は意外と難しい~

  • 購入後の数字の予測は超重要!
  • 確定申告シミュレーション(減価償却、法人化、デットクロス)
  • 物件の選定の仕方(実際の物件の目利き、物件CF表の作成)
  • 確定申告に必要な集計表の活用

受講特典

①Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、返済額計算シートをプレゼント
②Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、借入可能額計算シートをプレゼント
③Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、物件収支表をプレゼント
④Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、投資分析シートをプレゼント!
⑤ライフプラン表の雛形をプレゼント

上記の他に確定申告シミュレーション等、マンション投資に必要なExcel全16シート一式
*総額352,000円(税込)相当をプレゼント!

入会特典

講座終了後に、協会に入会することができます。
入会された方は、「マンション投資アナリスト」の資格を得ることができます。
*入会には年会費24,000円が別途必要となります。
*入会には審査がございます。
*入会は任意ですのでご安心ください。

お申し込みの方は下記必要事項をご入力ください。