日程、時間

第1回： 2025年2月16日  (日)   14:00～17:00
第2回： 2025年3月16日  (日)    14:00～17:00
第3回： 2025年4月27日  (日)   14:00～17:00
第4回： 2025年5月18日  (日)   14:00～17:00

【開催方法】

リアル及びZOOMオンライン同時開催

【場所】

池袋、新宿、渋谷のいずれか
＊お申し込み後に詳細をお知らせいたします。

【受講料】

220,000円

【講座内容】

≪第1回≫

『営業マンに騙されないための物件目利き術』
～物件選びで初心者が98%落ちる落とし穴！正しい知識で営業マンより詳しくなろう!～

• 意外と知らない業界の仕組み（元付け・客付け・仕入れ仲介・買取仲介・物上げ）
• 販売図面・パンフレットの見方
• 管理の種類と管理料の相場
• 物件の目利き（利回りだけでは決まらない、坪単価、賃料相場、リセールバリュー、FV、etc.）

≪第2回≫

『ローンシミュレーションを絡めた購入計画を立てることで、マンション投資を成功へ導く！』
～マンション投資における、金融機関の審査基準を理解する!～

• ローンの基礎知識
• ワンルーム業界のローン事情
• 自分の借入可能額を算出してみよう！
• 返済表の作成
• 繰上げ返済シミュレーション
• 購入計画の立案
• ローン審査基準一覧
• 金融電卓の使い方を習得して、ローン計算を自在に操ろう！
  （毎月の返済額の出し方、返済月数計算、利率計算、借入額計算、返済比率計算、繰り上げ返済計算、ボーナス払い計算、段階金利計算）

≪第3回≫

『マンション投資を成功させる投資分析』
～物件選びだけでは不十分！数字はウソをつかない！正しい購入判断のための15のチェック項目～

• 投資指標の学習（表面利回り、実質利回り、総運営費、NOI、ADS、DSCR、NCF、投下資本回収率、投下資本回収期間、PMTコンスタント値、YG、金利上昇リスク、LTV、FV、RV、坪単価）
• その他の指標（予想CF、アニュアルレポート、資産管理表、買い増しの戦略）
• 実際の物件で投資分析の実践

≪第4回≫

『物件選定と確定申告シミュレーション』
～不動産投資は減価償却が肝！不動産投資で節税するのは実は意外と難しい～

• 購入後の数字の予測は超重要！
• 確定申告シミュレーション（減価償却、法人化、デットクロス）
• 物件の選定の仕方（実際の物件の目利き、物件CF表の作成）
• 確定申告に必要な集計表の活用

【受講特典】

• 金融電卓CASIO BF-850をプレゼント！(メーカー希望価格　税込10,450円)
• Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、返済額計算シートをプレゼント
• Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、借入可能額計算シートをプレゼント
• Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、物件収支表をプレゼント
• Excelに数字を入力するだけで自動計算してくれる、投資分析シートをプレゼント！
• ライフプラン表の雛形をプレゼント

上記の他に確定申告シミュレーション等、マンション投資に必要なExcel全16シート一式
総額352,000円（税込）相当をプレゼント！

• 動画フォローアップ（6か月間）110,000円（税込）相当をプレゼント！

＊講義を録画しますので、欠席した場合も安心です。期間中は何度も視聴することが可能です。

• 実務フォローアップ（6か月間）198,000円（税込）相当をプレゼント！

【受講料】

220,000円

【入会特典】

講座終了後に、協会に入会することができます。
入会された方は、「マンション投資アナリスト」の資格を得ることができます。

＊入会には年会費24,000円が別途必要となります。
＊入会には審査がございます。
＊入会は任意ですのでご安心ください。